位于黄河二路 162号村委办公楼西侧的房屋。其中办公楼的建筑面积为2000平方米，另附办公楼后平房面积为150平方米，带后院”的5年租赁使用权。起拍价20万元（每年），竞买保证金20万元。

青岛邦博拍卖有限公司

拍卖公告

  受委托定于2024年1月30日上午10:30在青岛市即墨区黄甲山二路282号举办拍卖会，现公告如下。

一、拍卖标的

1、“位于西北关老村的房屋及土地一宗。其中房屋建筑面积约为800平方米，占地面积3007平方米”的5年租赁使用权。起拍价10万元（每年），竞买保证金10万元。

2、“位于黄河二路 162号村委办公楼西侧的房屋。其中办公楼的建筑面积为2000平方米，另附办公楼后平房面积为150平方米，带后院”的5年租赁使用权。起拍价20万元（每年），竞买保证金20万元。

二、咨询看样时间地点

意向竞买人可于2024年1月26日、1月27日每天上午9：00--下午4:30到标的所在地进行看样，看样联系人及电话：潘先生,18669855585。

三、办理竞买手续时间、地点：意向竞买人请于2024年1月28日上午9：00--下午4:30前携带竞买保证金凭证（以到账为准）及有效证件（个人持身份证复印件，单位持加盖公章的营业执照副本复印件，授权委托书、法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件）到青岛市即墨区黄甲山二路282号办理竞买手续，竞买保证金收款单位：青岛邦博拍卖有限公司；账号：8888 8888 3631 9754;开户行：浙江网商银行，联行号：3233 3100 0001。不成交者交纳的竞买保证金会后全额返还，不计利息。

四、公司地址及联系方式：青岛市南九水路16号甲。

联系电话：16568322888  0532-88899966

备注：意向竞买人可任选下列方式查看标的物详情：

1、下载“琴岛邦博拍卖”APP（iOS系统通过Apple app Store搜“琴岛邦博拍卖”点击下载即可、Android系统通过“腾讯应用宝”“小米应用市场”“华为应用市场”均可搜索“琴岛邦博拍卖”下载）（推荐使用）

2、琴岛邦博拍卖小程序（通过微信搜“琴岛邦博拍卖”点击直接进入即可）

3、琴岛邦博拍卖业务平台电脑版本（网址：https://www.qdpm123.com）

法律顾问:山东帆都律师事务所  张信东 

青岛邦博拍卖有限公司

2024年01月23日

报纸见2024年01月23日《青岛晚报》

我公司不提供送货服务，成交后由买受人自行到拍卖人所在地提取标的，或联系拍卖人，拍卖人将标的物以物流快递形式送达给买受人（德邦、顺丰等）邮费到付（按拍卖成交价进行快递物流保价），在快递期间出现的任何问题由买受人自行与快递物流公司协商解决。

竞买人条件：

 （1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。  

 （2）竞价前，竞买人须在琴岛邦博拍卖账号并通过实名认证（已注册琴岛邦博拍卖账号需通过实名认证）1、“琴岛邦博拍卖”APP（支持iOS系统通过Apple app Store搜“琴岛邦博拍卖”点击下载即可、支持Android系统“腾讯应用宝”“小米应用市场”“华为应用市场”均可搜索“琴岛邦博拍卖”下载）。（推荐使用）

2、琴岛邦博拍卖小程序（通过微信搜“琴岛邦博拍卖”点击直接进入即可）

3、琴岛邦博拍卖业务平台电脑版本（网址：https://www.qdpm123.com；）。 

以上方式均可使用。

     如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订合同。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

 项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 （3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

 （4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

三、此次拍卖无优先购买权人参加竞买的。

 四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

 五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与我公司联系。

 六、竞价方式：增价方式、无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，通过琴岛邦博拍卖平台线上支付拍卖余款，由琴岛邦博拍卖平台结算给青岛邦博拍卖有限公司。买受人在交齐所有成交款后3日内联系青岛邦博拍卖有限公司办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

 九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）标的物真伪鉴定由竞买人自行负责 ，以实际看样为准，我公司不承担任何瑕疵担保。

 十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在琴岛邦博拍卖网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。青岛邦博拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

 十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。 

看样时间、地点：自公告发布之日起至拍卖截止时间止，意向竞买人可到拍卖人所在地青岛市南九水路16号甲实地看样联系电话：0532-88899966

法律顾问：山东帆都律师事务所  张信东 

2024年01月23日

青岛邦博拍卖有限公司

             竞  买  须  知 

一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规制定，竞买人必须遵守本须知。

二、本公司的拍卖活动遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，一切活动都具备法律效力。

三、竞买人必须事先按规定办理登记手续，提交有关文件，签订《竞买合同书》，缴纳竞买保证金，方能入场参加竞买。

四、竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出示有效的委托授权文件及本人身份证明。

五、竞买人在公告规定的咨询、看样时间内有权了解拍卖标的物情况，并实地察看。一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任。

六、本次拍卖的标的以看样为准，实行现状拍卖。本公司对拍卖标的用任何方式（包括拍卖公告、印刷资料、成交确认书等）所作的介绍及说明性文字，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何瑕疵担保。

七、本次拍卖采用增价方式，拍卖时，先由拍卖师报出拍品的起拍价和加价幅度，然后由竞买人按照拍卖师宣布的起拍价和加价幅度进行加价竞买（低于加价幅度的加价无效；拍卖师可以根据现场情况，调整起拍价和加价幅度），至无人继续加价，拍卖师敲下木槌表示成交。本次拍卖标的的原租户，同等价位有优先竞买权。

八、竞买过程中，竞买人一定要认真严肃地进行竞买，一经竞价，不得反悔，否则保证金不予退还，并追究相应法律责任。                    

九、拍卖成交后，买受人须当场签署《拍卖成交确认书》，并按《竞买合同书》规定的期限支付成交价款、佣金。如过期按违约处理，即已付保证金、佣金及成交价款不予退还，并承担法律责任。

十、拍卖成交后，买受人凭本公司提供的《拍卖成交确认书》、《拍卖标的交付函》等文件、资料，按《竞买合同书》规定的期限与委托人进行标的交接,签署《租赁合同》。

十一、本次拍卖会中未成交者支付的保证金，于拍卖会后全额退还，不计利息。

十二、竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞投，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。

十三、本《竞买须知》由青岛邦博拍卖有限责任公司负责解释。